Строительство ЖК «Уютный» идет полным ходом. Как выглядит данный жилой комплекс с однокомнатными квартирами от 60 тысяч долларов?

В престижном жилом комплексе «Уютный», расположенном рядом с «Маяком Минска», активно завершают строительство первого дома. Начиная с марта, строители планируют приступить к отделке фасада. Фотографии с процесса строительства доступны в телеграм-канале «Минскстроя».

На территории квартала, расположенного возле лесополосы около Национальной библиотеки, возводятся два одинаковых дома с переменной этажностью, оснащенные электроотоплением. Первый из них строится в районе улиц Подлесной, Парниковой и Дачного проезда, включает в себя 6 подъездов и 354 квартиры. Во внутреннем дворе нового жилого комплекса не будет машин, зато будут обустроены детские и спортивные площадки, а также зоны для отдыха. Кроме того, в «Уютном» планируют открыть торговый центр, детский сад, экотропы, интерактивный лабиринт и лесной амфитеатр.

Первый дом обещают сдать к концу октября 2024 года. В настоящее время строительство, на которое весной была огромная очередь, приблизилось к проектной высоте — монолитные работы уже на последних 14−16 этажах. Параллельно идет кладка наружных стен и перегородок, а в третьей и четвёртой секциях начали укладку стяжек полов и выполнение черновых сантехнических и электротехнических работ.

Оконные блоки уже установлены, идет утепление цокольного этажа. С марта планируется начать отделку фасада. На парковке, где предусмотрено 408 машино-мест, ведется монтаж плит перекрытия на 3-м и 4-м этажах.

В соответствии с внесенными изменениями в предыдущую декларацию, застройщик предлагает к участию в долевом строительстве 44 квартиры (с обязательным приобретением машино-места):

• 4 однокомнатные квартиры площадью от 43 до 46 квадратных метров. Стоимость квадратного метра при 100%-ной оплате составляет 4500 рублей;
• 1 двухкомнатная квартира общей площадью почти 64 квадратных метра. Стоимость квадратного метра при 100%-ной оплате составляет 4100 рублей;
• 30 трехкомнатных квартир площадью от 80 до 92 квадратных метров. Стоимость квадратного метра при 100%-ной оплате варьируется от 3800 до 4600 рублей;
• 9 четырехкомнатных квартир площадью от 124 до 135 квадратных метров. Стоимость квадратного метра при 100%-ной оплате варьируется от 4000 до 4500 рублей.

Большинство предлагаемых квартир находится в 1-м подъезде с видом на три стороны света. Кроме того, в этом подъезде по этажу всего три квартиры — для тех, кому важны комфорт и уединение даже на работе.

Однокомнатная квартира площадью 43 квадрата будет оценена от 193 тысяч рублей (примерно 60 тысяч долларов), двухкомнатная жилая площадью 62 квадрата — от 254 тысяч рублей (примерно 78 тысяч долларов), а трехкомнатная площадью 80 квадратов — от 305 тысяч рублей (примерно 94 тысячи долларов).

Кроме того, каждому дольщику придется оплатить парковочное место. Стоимость квадратного метра составляет 1595 рублей. Учитывая, что средняя площадь места на парковке составляет около 12 квадратных метров, общая стоимость составит приблизительно 19 тысяч рублей (около 6 тысяч долларов). Парковка будет расположена перед зданиями, ближе к дороге.

Кроме того, одно из предложений для заключения договоров предполагает приобретение квартиры без парковочного места. Это двухкомнатная квартира на первом этаже, площадью 69 квадратных метров, стоимостью 3600 рублей за квадратный метр.

В сравнении с предыдущими предложениями застройщика, цена за квадратный метр в квартирах немного увеличилась.